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L’agenzia eSSe Immobiliare nasce dall’esperienza, maturata negli anni, dalla titolare. Mi chiamo Sabrina Impaglione, metto a disposizione la mia professionalità, cordialità e riservatezza. Ho a cuore le necessità dei miei clienti cercando di trovare la soluzione che risponda ai loro desideri in ogni dettaglio. Mi occupo di tutte le transazioni immobiliari (compravendite residenziali e commerciali e locazioni residenziali e commerciali) accompagnando, scrupolosamente, i clienti, fino all’ultima fase del processo di acquisto, vendita o locazione dell’immobile. “Il mio lavoro……. la mia passione”
L’agenzia eSSe Immobiliare si occupa di valutazioni e stime immobiliari.
La stima immobiliare è una procedura finalizzata a scoprire quale sia il valore commerciale di un immobile.
Quest’operazione è destinata a rivelarsi utilissima in molti diversi frangenti, ad esempio laddove si intenda proporre il bene sul mercato facendolo fruttare il più possibile, allo stesso tempo però deve essere tenuta ben distinta dalla valutazione immobiliare.
L’importanza di valutare un immobile con la dovuta precisione
E’ necessario sottolineare che avere un quadro chiaro circa il valore di un immobile è fondamentale laddove si intenda venderlo o affittarlo.
Alcuni aspetti che influiscono sul valore di un immobile
É necessario che la valutazione sia effettuata con attenzione e in modo professionale, anche in considerazione del fatto che gli aspetti che possono influire da questo punto di vista sono davvero tantissimi.
L’elenco di tutti i fattori che determinano il valore di un immobile è vastissimo, a cominciare dalla sua tipologia: immaginando due immobili analoghi per metratura e caratteristiche tecniche ma diversi per destinazione d’uso, magari l’uno abitazione e l’altro ufficio, è assai probabile che il loro valore di mercato sia differente.
Il valore di un’abitazione, o anche di un immobile con destinazione d’uso differente, è correlato ovviamente alle sue peculiarità, a cominciare dalle dimensioni, ovvero dalla metratura.
La quotazione di mercato di una casa è legata anche alla presenza di giardini, balconi, terrazze, box auto, e nel caso in cui sia un’abitazione ammobiliata, anche dalla qualità e dalla completezza dei suoi arredi, senza trascurare la sua bellezza estetica, da intendersi nel senso più ampio del termine.
La perizia immobiliare: fondamentale in una valutazione professionale
I fattori destinati a influire sul valore di una casa sono tantissimi, di conseguenza la determinazione del valore di un’abitazione non è affatto semplice.
Se si desidera avere una valutazione affidabile di un immobile è fondamentale avvalersi della consulenza di un professionista che sarà sicuramente in grado di specificare una cifra molto precisa, ma solo ed esclusivamente dopo aver visitato personalmente l’immobile.
I professionisti del settore effettuano infatti, in questi casi, delle vere e proprie perizie, nelle quali colgono con attenzione e soprattutto con la dovuta competenza tutti gli aspetti che possono influire sul valore del bene, anche quelli che agli occhi del proprietario potrebbero risultare del tutto irrilevanti.
Come ottenere una valutazione immobiliare ad opera di un professionista
Nella grande maggioranza dei casi le agenzie immobiliari effettuano le loro perizie di valutazione in modo gratuito, e rivolgersi a queste aziende può essere utilissimo anche per rendere più celeri i tempi di individuazione di un acquirente o di un affittuario.
Le agenzie immobiliari hanno come obiettivo primario proprio quello di fare in modo che i loro clienti riescano a vendere o ad affittare quanto intendono offrire, tali aziende traggono infatti i loro guadagni trattenendo delle percentuali da ogni contratto posto in essere grazie alla loro intermediazione, è dunque questo il costo che deve essere previsto laddove si voglia optare per questa soluzione.
